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云中仙居业主缴纳装修押金后遭遇退款难 相关部门建议通过司法途径维权

  近日,市民钟先生在“市委书记专属版”留言称,他是云中仙居业主,2017年6月1日交了2000元的装修押金,至今未退。钟先生说他曾找过物业多次,答复会尽快解决,却至今未退还。接到留言后,记者第一时间展开了调查。

  钟先生说,他是2017年6月1日开始装修的,装修时向当时为云中仙居提供服务的爱佳物业交了2000元的装修押金。当装修完成后,钟先生曾三次向爱佳物业提出要求退还装修押金,然而爱佳物业的工作人员却并未退还给他,也并未给出具体原由。“他就说,能退的时候我们会退给你的。”钟先生说。

  记者从云中仙居业主委员会主任李先生那里了解到,爱佳物业共收取了81户业主的装修押金,共计约16万元。2018年6月30日,爱佳物业退场。

  李主任说,爱佳物业认为,由于在服务期间,有业主拖欠物业费,爱佳物业处于亏本状态,因此不愿退还16万元的装修押金。荆门爱佳物业管理有限公司法人钟先生告诉记者,爱佳物业退场时,和接手的金田物业签订了协议,其中关于装修押金事宜双方约定为,由金田物业履行退还业主装修押金的责任。

  记者又向金田物业了解了情况,金田物业的工作人员罗女士告诉记者,根据他们与爱佳物业签订的交接协议,前期爱佳物业未收的物业费将由金田物业接收,爱佳物业未退的装修押金也由金田物业退还给业主。然而,爱佳物业只做了3个月,便于2018年9月30日退场,也未与业委会签订正式合同。

  罗女士说,关于装修押金的事情,金田物业特意咨询了相关律师,律师表示,根据物业相关条例,爱佳物业打包转交给金田物业的做法是不符合法律规定的,因此金田物业与爱佳物业签订的交接协议是无效的。“因为我们当时签这个协议的时候,不是很清楚这样的规定。后来因为没有再做了,所以特意找律师看了一下这个协议,我们金田物业还需不需要继续履行退装修押金的责任”罗女士说,“律师给我们的建议就是说,业主应该找收取装修押金的爱佳物业来退,爱佳物业如果认为这个责任移交给了金田物业,他可以再起诉金田物业。”

  业委会的李主任说,由于装修押金一直无法退还给业主,业主目前意见很大,不少业主不愿意缴纳物业费。而目前为云中仙居小区提供服务的奥智物业收不到全额的物业费,也无力退还业主的装修押金。“现在我们连物业费都收不上来,哪有钱退装修押金。”奥智一位工作人员说。

  李主任告诉记者,关于装修押金的事情他们业委会也做了很多工作,目前正在和三家物业协商,希望能找到一个合适的解决方案,将装修押金尽快退还给广大业主。“请业主们放心,我们业委会正在积极协商退还装修押金事宜,一定会把装修押金退还给大家。”李主任说。

  记者从荆门高新区·掇刀区市场监督管理局了解到,云中仙居小区现物业公司为湖北省奥智物业服务有限公司,与小区业主委员会签订合同于2018年10月1日进驻小区。2017 年6月1日,收取投诉人装修押金的是开发商聘请的前期物业公司即荆门市爱佳物业管理有限公司,该公司于2018年6月30日退场,将装修押金等一切手续移交给接手的金田物业,2018年9月30日金田物业退场,至今未与奥智物业办理交给手续,也未转交装修押金。

  根据省物价局省建设厅制定的《湖北省物业服务收费管理实施办法》(鄂价房服[2007]107号)第27条规定“业主对房屋进行装修的,物业管理企业可按照当地价格主管部门的规定,与业主或装修企业约定装修保证金(押金)、垃圾清运、装修工人出入证押金(工本费)等费用的具体标准。此外不得收取其他任何与装修相关的费用。”该《实施办法》于2018年4月1日废止。荆门高新区·掇刀区市场监督管理局建议业主通过司法途径维护自身合法权益。(记者苏苏王 实习生安然)

责任编辑:苏鹏飞
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